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数据显示首套房贷利率连续两月回落

时间:2019-02-22

经济日报2月20日讯 (记者钱箐旎)融360大数据研讨院发布最新监测数据显示,2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%,为持续两个月回落;同比去年1月份首套房贷款均匀利率5.43%,回升4.24%。从城市上看,1月份共有7个城市利率出现降落,较上月17个城市有所减少。

此外,在二套房贷款方面,数据显示,2019年1月份全国二套房贷款平均利率为6.02%,较上月回落2个基点,已连续3个月呈现回落,1月份二套房贷款平均利率环比降低0.33%。

目前,从各地区政策新动向来看,建设住房租赁市场的脚步已经加快。李独一表现,未来屋宇居住权将不再只能通过购买获取,住房租赁市场的加速发展将对房产交易市场格局产生较大冲击,炒房举动得到有效遏制,房价以及租金也将会趋于市场合理水平,刚需利好将会得到更多显现。

融360大数据研究院监测的35个城市533家银行分(支)行中,二套房贷利率有32家银行履行基准上浮10%,较上月新增8家;有39家银行执行基准上浮15%,较上月新增7家;有214家银行执行基准利率上浮20%,较上月减少11家;有220家银行实行基准利率上浮20%以上,较上月减少4家。

从一线城市情况看,1月份北上广深一线城市处于5.09%至5.57%区间,北京首套房贷款平均利率为5.43%,较上月回落2个基点;上海为5.09%,较上月持平;广州为5.55%,较上月持平;深圳为5.57%,较上月持平。

“7个城市中,北京跟武汉连续两个月浮现下降,起因在于北京对政策以及市场的敏感度高,个别会较早引发市场变动;武汉由于前期利率处于较高位置,利率回调需要一定缓冲时间。”融360大数据研究院李唯一表示,首套房贷款利率连续下行,对刚需购房者来说无疑是好消息。

数据显示,在全国35个城市533家银行中,首套房贷利率走低或持平的银行数量占比逾九成,其中,有34家银行分(支)行回调利率,占比6.38%,较上月减少20家;有479家银行分(支)行首套房贷款利率较上月持平,占比89.87%。



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